那栋建筑物的电力供给不足,电梯一直闲置著,也任凭墙壁和地板腐朽。那里会要多少房租呢?我想应该不会太便宜吧。即使是那么破旧的地方,也有很多人住不起。
毕竟现在房价如此疯狂上涨,都还有人著急得想要赶快买下物件。月面的土地有限,住在可看到摊贩悠哉卖包子的地区的那群人,当然不可能在抢地盘大战中赢得胜利。
「新都市那边的住宅好像也在开始动工之前一抢而空。」
「为什么会这么好卖呢?大家看起来……都不像多有钱啊。」
毕竟大家就近在身边,所以我压低声音问道。克莉丝一副彷佛有人在她耳边吹气的搔痒难耐模样,缩起脖子说:
「用贷款买的。大家都觉得反正房价一定会上涨,所以就贷款来买。听说只要收入够支付利息,银行也会轻易核准贷款。先贷款买房子,等房价上涨后再转卖出去,这样就可以赚到偿还本金后剩下的利润。也就是说,几乎就像是认购期权的状态。这算是一种金融工程学。」
所谓的认购期权并非实际买进某股票,而是指以规定的价格,在未来的特定日期买进股票的权利。举例来说,假设以二十慕鲁买下三个月后可用一千慕鲁的价格买进股票的权利。在这当下只需要支付二十慕鲁。假设该股票的股价在三个月后上涨到了一千一百慕鲁。这时藉由行使认购期权,即可只以一千慕鲁买进原本必须支付一千一百慕鲁才买得到的股票。买进股票后只要立刻在股市脱手卖出,即可赚得一百慕鲁。一百慕鲁扣除当初支付的二十慕鲁认购期权费用而得的八十慕鲁,即是最终获得的利润。这等于赚到了投资金额的四倍金额。如果是正常买股票,只会有投资金额的10%利润,但透过认购期权可以让利润增加到400%。不仅如此,认购期权一般不需要实际进行股票买卖,而是在已做了交易的假设之下,以现金方式收取其差额。
也就是说,如果实际要买卖股票就必须准备一千慕鲁,但只要透过认购期权的方式,就算没有一笔足够的资金买股票,也可以针对股价变动赌上一把,而赚来的利润也会是莫大的金额。这可说是相当完美的设计。
预估房价将上涨而贷款买房,只支付利息部份,这样的做法和认购期权几乎相同。看好即将上涨的房价而很想进行投资,却没有足够的钱买房?哪怕你是这种人,只要付得起利息,就能够加入赌局。
但是,「家」是可以拿来当赌注的东西吗?
身为月球出生的人,我就快对自己失去信心。
我这么心想并环视四周一圈后,发现银行广告就像恐怖电影一般充斥各个角落。
「真是太可怕了。」
我虽然嘴里这么说,但内心别说是发冷,根本是慢慢发热升温。
那是一种四年来被我遗忘的某种情绪,终于开始产生热度的感觉。
那感觉就像在一片黑暗的冰冷数据之中,发现不停盘旋的漩涡。
如克莉丝所说,这是真的。
好景气笼罩月面,而这股发烧般的现象似乎是货真价实。
「只要住宅销售得好,家具的销路也会很好,也需要有搬运家具的业者。造林事业也会大赚钱,如果数量不够,当然就会由进口商来接手……」
「一旦交易增加,资金供应就会增加,信用也会跟著增加。目前持续在投资新的设备,但多亏移民人数增加,所以可控制在低水平的劳工费用,而且购买阶层也会越来越多。」
我自言自语到一半时,克莉丝接下话题说道,并触碰萤幕叫出五房一厅、采复式单位设计的公寓资讯。(注:复式单位指一个物业单位内具有上下两层相连的建筑,之间设置私家楼梯或升降机互通)
「月面也几乎没有像地球那样的政府规定,所以一切可以自由又有效率地进行。一旦企业的利润变得丰厚,职员的收入也会变得丰厚,透过这些人的消费,经济市场将会更加活络。就算没什么钱也可以……」
要价一千六百万慕鲁的该栋复式单位公寓,也在克莉丝的眼前被标上已签约。
「只要做投资,一定会变得有钱。」
「难怪会掀起玩股票的热潮。」
「我觉得月面现在正吹起一阵非常猛烈的风。」
「风?」
我反问后,克莉丝挺起身子咬了一口冰淇淋。
克莉丝吃冰淇淋的模样只会让人觉得像一个天真无邪的少女,但她的脑袋所创造出来的数字演算法,却能够在偏僻大楼的办公室里持续赚取莫大的利益。
「张开双手的幅度越大,就能够乘著风飞得越高。」
克莉丝露出注视著投资工具时的冰冷眼神。那是在合理且符合理论之下,彻底保持冷静地驱使抽象概念,省去所有现实的摩擦,一心一意只想朝向目的地前进、眼里只看得见投资世界的眼神。
就连我也感到一阵寒意爬上背脊,而那恐怕不是因为吃了冰淇淋。只要能够像克莉丝一样拥有才华和机会,就可以瞬间飞到高处。哪怕才华不如克莉丝,只要有勇气做好扛起莫大贷款的决心,也可以获得一样多的利益。
爬上背脊的那阵寒意与其说是因为恐惧,或许用兴奋来形容会比较贴切。
我笃信自己得到了重要的线索。那是真实的情感。如果要说克莉丝使用的程式还缺了什么要素,那就是挤进房屋仲介的那些人的「情感」吧。
「克莉丝,关于那个投资程式。」
我语调激动地搭腔后,克莉丝愣住不动。直到手上的冰淇淋融化滴落到手指头后,克莉丝才总算回过神来。
克莉丝急忙舔了舔手指头后,抬起头来。她的脸上浮现难为情的笑容,就好像是被理沙骂了一句「不卫生」一样。